¿Debo aún comprar bienes raíces después de todo esto ha ocurrido?

Rehoboth playa delaware se llama la capital de verano de la nación porque somos tal una segunda casa común y ubicación de entretenimiento para la gente poderosa e influyente de washington d.c. Hay pocas personas jugado más de 75.000 dólares al año en las profesiones de dc que no frecuentan esta área cuando necesitan privacidad, espacio, aire fresco océano y relajación. No es sólo de verano que dibuja les ya, vienen ‘ el año. Y no es justo rehoboth playa ya, llenar lewes, dewey playa, bethany playa, isla de fenwick y todas las ciudades poco cerca de las playas de delaware.

Durante los últimos años, todos los bienes inmuebles, especialmente waterfront bienes raíces o playa inmobiliaria en cualquier lugar ha sido una inversión fenomenal. Rehoboth área aumentos han sido tanto como 30-40 % anual en el océano bloquear durante los últimos años. Parte de este aumento fue sólo un aumento de casi una década de las tasas de reconocimiento relativamente plana.

Mientras washington d.c., junto con numerosas otras ciudades ha visto aumentos de precios en el sector inmobiliario de 15-30 % anual en los últimos años. Mientras que el resto del país tiene poco si cualquier apreciación en bienes raíces valores este año dc ha permanecido caliente, aunque no tan caliente como el año pasado. Mayoría de las áreas de nuestro país no ha tenido reconocimiento de los precios en promedio para este año – excepto para pequeñas porciones de algunas áreas metropolitanas.

Toda la economía haya enfriado camino hacia abajo. Globalmente, bienes raíces no se espera hacer muy bien en los próximos años. Además de inmuebles residenciales ser afectados–por menor, inmobiliaria comercial e industrial ha sido en su mayoría pudren, no vendidos incluso a precios más bajos e incluso con hipotecarios comerciales de media lo que eran hace unos años.

Esta zona turística de delaware y washington d.c. Son previsiblemente diferente de cualquier otra parte. DC es donde personas acuden cuando cualquier expansión nacional de emergencia o militar está en marcha. Estamos viendo acumulaciones sin precedentes en los militares, el Gobierno y el sector privado como resultado de nuestra reacción inmediata a los ataques y la decisión nacional casi inmediata para montar una guerra de amplia alta tecnología del mundo contra los terroristas y sus aliados. Esta área de la playa de delaware es un dormitorio de tiempo parcial, la escape, la reunión de negocios y la comunidad de barra para la washingtonian elite influyente y poderoso. Aquí puede escapar y plan en privado por lo que hay que hacer!

La revista de calle de pared publicado un interesante artículo “cuando esté encabezado vivienda en la raíz de ataques” en 21/09/2001 por flechero de junio y danielle lengüeta sobre el futuro de la inmobiliaria –after los ataques. Antes de los ataques ventas inmobiliarias eran el principal factor que impide que el resto de la economía se desplome más terriblemente que tiene. Los ataques han conmocionado mal el mercado de bienes raíces del mundo. El residencial, comercial, industrial y de incluso la adquisición de Gobierno de la propiedad en las principales ciudades ha quedado o detenido casi en todas partes. No se sabe cuánto tiempo esto durará por supuesto.

Desde la nueva york, m. C. Pentágono y pennsylvania ataques en el centro de comercio mundial, el Pentágono y los intentos en la Casa Blanca; tenemos motivos para revisar muchas cosas. Todo el mundo de los mercados inmobiliarios general han sido drásticamente afectados desde que comenzó la guerra–y la guerra puede durar mucho tiempo. Parte si no más del mercado inmobiliario instantáneo cambio fue debido a la industria bancaria, que fue uno de los más gravemente afectados de todos nosotros empresarial. Muchas de las oficinas en Nueva york que fueron destruidas fueron centros de bancos centrales de todo el mundo. Estamos empezando a recuperarse de las dificultades de banca ahora. De hecho, nuestra prosperidad de intermediario de hipoteca interna hipoteca que pozos de usos depende de fargo, financiación y ejecutando a toda velocidad, sin problemas. Contamos con las tasas de hipoteca menor residenciales en 40 años ahora mismo. Pero técnico completo de recuperación de la industria bancaria llevará un tiempo.

El mercado inmobiliario de washington dc, nuestra comunidad alimentador, sigue siendo más fuerte en la nación. De acuerdo con el caso, shiller y weiss conocido como csw; y reclamado por los tiempos de Nueva york que los analistas de residencial inmobiliaria líder en el mundo; vamos más profunda en un declive mercado inmobiliario para este país, entre otros, a la excepción de que washington d.c. Csw es predecir dc a apreciar y aumentar en agradecimiento más de previamente predijo. Esta predicción, por supuesto, incluye las áreas residenciales alrededor de Metropolitana washington d.c. Tal como virginia del Norte, CDD y a un menor grado las partes de delaware y pennsylvania. Los dormitorios para quienes ejecutar nuestro capital nacional llegar cien millas desde el centro de la ciudad. Csw no se pronostica aumenta el valor de propiedad de bienes raíces anual de 20 % de los últimos años pero pronostica un aumento anual del 4,2 % para el dc relacionados con el área ahora en lugar del aumento del 3,8 % se predijo antes los horrores y los ataques del 9-11. Ellos son predicción de descensos en valores en otros lugares y descensos más profundos que antes en todos los otros mercados importantes.

Csw reconoce que el turismo en dc herir algunas por los ataques. Personalmente sé que ciudad de cristal en la ha aumentado el tráfico de finales por excursionistas que han llegado recientemente a dc y desea ver la destrucción de parte del Pentágono. Además, alquileres de habitación son sólo ligeramente heridos en el washington d. C. área como turistas normalmente en dc para los eventos de caída han sido parcialmente reemplazados por consultores y dignatarios visitantes. Junto con las predicciones de reconocimiento acondicionadas para el mercado de bienes raíces dc área csw más lejos ha rebajado su predicción de las tasas de reconocimiento en atlanta, boston, chicago, cleveland, denver, SCH, los angeles, miami, minneapolis, nashville, Nueva york, orlando, philadelphia, phoenix, portland, san diego, san francisco y seattle.

Aquí están mis predicciones personales, basados en más de treinta años de vender propiedad aquí en las áreas de resort de delaware. También mantengo una conexión casi a diario a la venidas en los mercados de bienes raíces de dc. Washington dc experimentará una afluencia de profesionales muy bien pagados para las industrias de defensa e investigación, así como seguridad informática, seguridad personal y guerra servicios relacionados.

También habrá un fabuloso aumento en cualquiera y todos internet relacionadas con las empresas de ese servicio personal de nuestro Gobierno y contratistas del Gobierno que lucharán la nueva guerra. Gran parte de esta guerra se puede combatir con teclado, ratón y joystick. Estos nuevos trabajadores de alta tecnología y los implicados ya estará bajo aumento del estrés y aceptar un aumento salarial en los próximos años, ya que librar una guerra de alta tecnología contra el terrorismo. Estos mismos factores y más dará mayor razones y fondos para más gente a visitar nuestras áreas de playa. Como siempre, algunos de estos visitantes decidirá a comprar aquí. Los visitantes y nuevos compradores otros traen consigo y más de estas visitas son negocios relacionados con ahora.

Las empresas de Washington dc y empresas financieramente relacionados con estas empresas va a rápidamente agregar personal muy bien pagados y subcontratistas. Esto requerirá un enorme aumento en cada tipo de industria de servicio, así como todos los familiares de industria de la hospitalidad. El más muy bien pagados y más altamente subrayó guerra relacionadas con los trabajadores previsiblemente se buscan vacaciones tiempo, tiempo de relajación y cerrar por reunión sitios en rehoboth, dewey, bethany, fenwick y lewes igual que siempre tienen. Cada vez más de estas gentes muy bien pagados también tendrá que visitar nosotros más a menudo, durante largos períodos de tiempo y cada vez más a lo largo de todo el año por múltiples razones. Muchos de ellos se mueva aquí y empezar a trabajar aquí de teléfonos, fax, computadoras portátiles y ordenadores domésticos. Estamos viendo pasar ya. Nosotros, como resultado, será necesario tener más en nuestra infraestructura de recurso y más de nuestras empresas abierto, ‘ el año. Tendremos que emplean a personas más y mejor capacitadas en cada área aquí y que también necesitan vivienda y servicios. Estamos creciendo!

Vamos a ver una tasa de crecimiento cada creciente para quienes teletrabajador desde aquí en la playa – parte o tiempo completo. Ya veo un gran porcentaje de nuestros clientes potenciales y los compradores que son ahora o pronto se va a trabajar desde casa. Aquellos que pasar fines de semana largos aquí en el área de playa con un portátil y el teléfono móvil para manejar responsabilidades profesionales son un grupo cada vez mayor. Kate y yo trabajar desde casa la mayor parte del tiempo. Nuestro prójimo waterfront es un agente de hipotecas y a menudo en su balcón con su portátil y teléfonos hacer negocios. Kate a menudo hace trabajo una jornada completa de al final de nuestro muelle. Somos trabajadores domésticos y cada mes más de nuestros clientes son así. Varios de nuestros compradores recientes trabajan en casa completo o a tiempo parcial.

Como resultado de todos estos bienes apreciar factores; me pregunto si nuestra finca del real delaware playa área y rehoboth playa realmente se sobrepasan la apreciación del dc inmobiliario una vez más.